Строительную экспертизу часто заказывают, когда дефект уже виден: трещина пошла по стене, появилась влажность, промерзает угол, просела отделка или спор с подрядчиком перестал решаться разговором. Но сама видимость повреждения ещё не объясняет, что произошло, кто отвечает и сколько будет стоить исправление.

Прогибы перекрытий, возникающие при сочетании ползучести бетона и перераспределения нагрузок от надстройки, представляют собой сложный диагностический случай, при котором деформации развиваются постепенно и имеют комбинированную природу.

Экспертиза проектной документации рассматривается как аналитическая процедура оценки представленных материалов с учётом действующих требований и особенностей их применения в различных субъектах Российской Федерации. В центре внимания находятся полнота, корректность и нормативная согласованность проектных решений.

Достоверность сметной стоимости во многом определяется качеством и полнотой исходных данных инженерных изысканий, которые формируют основу для расчёта объёмов работ и выбора технических решений при подготовке документации к внесению в ЕГРЗ.